Les montants des impôts sont calculés par la loi :
L’IMT est la taxe municipale sur les transactions onéreuses de biens immobiliers. Il est calculé en fonction du prix d’achat de la propriété.
Les taux varient de 2% à 8%.
Pour les propriétés comprises entre 550 836 € et 1 000 000 €, le taux forfaitaire est de 6 %.
Au-dessus de 1.000.000 euros, l’IMT en 2020 est de 7,5%.
Les parcelles rustiques et agricoles ont un taux fixe de 5%
Les lots urbains ont un taux fixe de 6,5 %.
Le droit de timbre est calculé en fonction du prix de vente.
Les tarifs sont les suivants :
Propriété : frais uniques de 0,8 % sur la valeur déclarée.
Hypothèque : Taux unique de 0,6 % sur la valeur hypothécaire.
Avocats
Selon le prix d’achat de la propriété, les avocats travaillent généralement avec des honoraires allant de 0,5% à environ 1%. Certains avocats peuvent accepter des frais fixes, mais habituellement le travail est calculé à un pourcentage basé sur le prix d’achat.
Frais notariés, enregistrement de la propriété, divers documents
Le coût total de toutes ces dépenses varie de 500 € à 1 500 €.
Après l’achat :
L’IMI est calculé sur la base d’un tableau émis par le gouvernement, et le taux varie de 0,3 % à 0,8 % de la valeur imposable de l’actif (qui est généralement beaucoup plus faible que la valeur de l’acquisition).
Primes d’assurance
Condo
Autres taxes et frais
Autres dépenses qui peuvent survenir (p. ex. l’entretien de la propriété)
790,000 €
Maison de ville contemporaine avec 2 suites, piscine privée et garages avec accès direct à l’intérieur de la propriété. Situé dans une communauté fermée avec surveillance, conciergerie automobile et réception, près de la mer.
1,500,000 €
Maison de ville contemporaine avec 4 chambres, piscine privée et places de parking avec accès direct à l’intérieur de la propriété. Situé dans une communauté fermée avec surveillance, conciergerie automobile et réception, en bord de mer.
1,600,000 €
Fantastique Villa avec Piscine et Jardin sur un terrain de 4310 m2 à Terras Novas, Albufeira
490,000 €
Excellent appartement de 226 mètres carrés, deux suites généreuses et 3 balcons, à quelques pas de la plage de Salgados. L’appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur.
499,500 €
Appartement contemporain de 3 chambres, situé à Vale Parra, à proximité des prestigieuses plages de Galé et Salgados. Avec une surface au sol brute de 112,45 mètres carrés, cette propriété est l’escapade parfaite pour ceux qui recherchent le confort et la commodité.
545,000 €
Appartement moderne de 2 chambres en excellent état, situé dans le prestigieux Herdade dos Salgados, à l’ouest de la municipalité d’Albufeira.
325,000 €
Découvrez ce charmant appartement de 1+1 chambre dans une communauté fermée à Galé à Albufeira, à distance de marche de la plage (seulement 850 mètres). Avec deux chambres et deux salles de bains, cette propriété est en excellent état, située dans un petit développement de faible hauteur de qualité (rez-de-chaussée et 1er étage) de seulement 11 appartements.
385,000 €
Situé dans une copropriété de prestige dans la région de Vale de Parra, à proximité des plages de Galé et Salgados, cet appartement avec 2 chambres et 2 salles de bains, piscine et place de parking offre un style de vie confortable et pratique
2,895,000 €
Construite en 2011 et en excellent état, cette villa est entièrement meublée et équipée de tout le confort moderne, y compris la climatisation, le chauffage au sol, la cheminée, la piscine chauffée et l’alarme pour votre sécurité. Les intérieurs spacieux et lumineux s’écoulent sans problème vers l’extérieur, où vous pourrez profiter d’une magnifique piscine chauffée, de terrasses, d’un barbecue couvert et d’un bar, d’un jardin paysager et même d’un court de tennis privé, le tout avec une vue magnifique sur la mer.