Les montants des impôts sont calculés par la loi :
L’IMT est la taxe municipale sur les transactions onéreuses de biens immobiliers. Il est calculé en fonction du prix d’achat de la propriété.
Les taux varient de 2% à 8%.
Pour les propriétés comprises entre 550 836 € et 1 000 000 €, le taux forfaitaire est de 6 %.
Au-dessus de 1.000.000 euros, l’IMT en 2020 est de 7,5%.
Les parcelles rustiques et agricoles ont un taux fixe de 5%
Les lots urbains ont un taux fixe de 6,5 %.
Le droit de timbre est calculé en fonction du prix de vente.
Les tarifs sont les suivants :
Propriété : frais uniques de 0,8 % sur la valeur déclarée.
Hypothèque : Taux unique de 0,6 % sur la valeur hypothécaire.
Avocats
Selon le prix d’achat de la propriété, les avocats travaillent généralement avec des honoraires allant de 0,5% à environ 1%. Certains avocats peuvent accepter des frais fixes, mais habituellement le travail est calculé à un pourcentage basé sur le prix d’achat.
Frais notariés, enregistrement de la propriété, divers documents
Le coût total de toutes ces dépenses varie de 500 € à 1 500 €.
Après l’achat :
L’IMI est calculé sur la base d’un tableau émis par le gouvernement, et le taux varie de 0,3 % à 0,8 % de la valeur imposable de l’actif (qui est généralement beaucoup plus faible que la valeur de l’acquisition).
Primes d’assurance
Condo
Autres taxes et frais
Autres dépenses qui peuvent survenir (p. ex. l’entretien de la propriété)
2,500,000 €
Cette propriété moderne de 4 chambres répond à toutes les exigences. Avec un design élégant et un mobilier luxueux, un jardin parfaitement entretenu abrite une fabuleuse piscine privée de 11 m sur 4 m avec pompe à chaleur et une grande terrasse au bord de la piscine, avec un grand court de tennis clos.
1,550,000 €
Maison V5 à côté du parcours de golf de Salgados avec vues imprenables. C’est la retraite idéale pour les les amoureux de confort et de modernité, et pour les passionés de golf. Cette villa individuelle vous offre une intimité loin de l’agitation, idéalement située à l’extérieur du centre d’Albufeira dans le célèbre quartier de Salgados. Il a l’avantage d’avoir les commodités et les plages à distance de marche.
785,000 €
Maison de ville contemporaine avec 2 suites, piscine privée et garages avec accès direct à l’intérieur de la propriété. Situé dans une communauté fermée avec surveillance, conciergerie automobile et réception, près de la mer.
850,000 €
Maison de Ville contemporaine avec 3 suites, piscine privée et garages avec accès direct à l’intérieur de la propriété. Situé dans une communauté fermée avec surveillance, conciergerie automobile et réception, en bord de mer.
1,650,000 €
Maison de ville contemporaine avec 4 chambres, piscine privée et places de parking avec accès direct à l’intérieur de la propriété. Situé dans une communauté fermée avec surveillance, conciergerie automobile et réception, en bord de mer.
1,950,000 €
Fantastique Villa avec Piscine et Jardin sur un terrain de 4310 m2 à Terras Novas, Albufeira
560,000 €
Fantastique villa individuelle de 2 chambres avec piscine privée à Quinta dos Álamos , Guia
550,000 €
Excellent appartement de 226 mètres carrés, deux suites généreuses et 3 balcons, à quelques pas de la plage de Salgados. L’appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur.
575,000 €
Charmante villa de 2 chambres située dans une communauté fermée dans le prestigieux quartier de Galé, Sesmarias, à seulement 10 minutes à pied de la plage !